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2月以來全台交易成長72% 台北及台中倍數上揚

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leeys 發表於 2017-2-25 08:21:00 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

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住商:2月以來全台交易成長72% 台北及台中倍數上揚


鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網 – 2017年2月24日 上午11:57
住商機構統計其 2 月以來全台交易狀況,整體交易量較去年同期增加 72.9%,六都全面成長,其中,新北市年增 110%,台中年增 105.8%,表現亮眼。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,2 月雖然沒有遇到農曆年,但工作天數減少,不過即使如此,成交量和今年 1 月相比近乎持平,顯見稅務等不確定因素排除後,另有讓利、降價加持,反而助長買氣。
綜觀住商機構 2 月以來全台交易狀況,出現六都全面成長走勢,由於工作天數因素限制,和去年 2 月相比,整體成交增加 72.9%,以新北市成長 110% 為最多,台中市增加 105.8% 緊追在後,台北市則增加 97.7%,其餘如桃園增加 75.9%,台南增加 62.1%,高雄增加 45%,表現皆強悍。
徐佳馨指出,相較於去年天冷、地震等天災侵襲,今年相對平安不少,加上不少縣市調降公告現值,讓趕著年底省下土增稅的屋主不必然力拚在 12 月成交,延緩售屋計畫,加上許多個案也出現明顯降價,2 月買氣延續 1 月的好光景,寫下還不錯的成績。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年房市表現「殺價取量」仍是關鍵字,預估成交量應能些微放大,加上建商可能持續讓利,價格應持續呈現打底格局,如無意外,成交量能夠增加,但價格走勢欲大不易。
https://tw.news.yahoo.com/%E4%BD ... F%9A-035709592.html

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 樓主 leeys 發表於 2017-4-30 09:02:21 | 顯示全部樓層

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RE: 2月以來全台交易成長72% 台北及台中倍數上揚

4月房市交易穩定 年增6%
高雄交易量月增、年增均15.4% 表現突出
2017-04-28 ─ 信義房屋不動產企研室


信義房屋統計全台門市前26天的房屋交易量,結果4月成交表現維持穩定,交易量和3月表現相當,同時也較去年同期增加約6%,主要都會區雙北市表現穩定,交易量和3月相當,同時也比去年同期增加,表現最好的則是高雄市,交易量的月增率與年增率都超過1成以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月延續年後穩定的房市買氣,統計前26天的交易量和3月表現相當,同時成交量也明顯優於去年同期,一方面除了民眾感受到房市政策不再強力調控房市,回檔的房價也吸引民眾回流看屋,除了中南部的買氣穩定外,大台北地區的買氣也從谷底逐漸回升中。

信義房屋台北市的4月成交量月增4%,年增3%,成交的平均價格則為每坪58.6萬元,低於3月的每坪60.8萬元,曾敬德表示,台北市的房價變動並非單純的價格波動,主要是成交的結構中,公寓產品的成交量有明顯增加,除了老公寓坪數實在與價格相對較低吸引自住客外,政府不斷釋出對於都更的獎勵優惠,購屋人可以購屋自住長期可能有都更的機會,多少也帶動公寓買氣,由於公寓的單價相對較低,也拉低4月台北市的成交單價。

至於新北市的價量表現穩定,平均價格沒有明顯波動,但交易量年增8%,月增3.3%,桃園市則是交易量年減7.7%,同時月減4.3%,至於台中市平均成交價格拉高到每坪20萬元,明顯高於去年同期與今年3月,交易量則月減4.3%但年增10.7%,高雄則是交易量能有明顯增溫,交易量年度與月增率都達15%。

曾敬德表示,大台北地區房市緩步復甦,而大台北以外的市場未來可能有基礎建設的利多加持,加上區域房價還在雙薪家庭的負擔範圍內,房市交易狀況相對穩健,整體而言上半年的房市旺季自住客買氣與成交狀況穩定,房市已進入近年以來波動幅度較小的時間點。

主要都會區近期住宅價量變化

13f0d4dbadd24e1f7ff7f5491783e779.jpg

單位:萬元/坪

註:4月統計前26天。

http://www.sinyi.com.tw/knowledge/newsCt.php/8992/1



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